在惠州投资商铺到底有没有升值空间，我想这个问题或许一直在困扰着很多的投资者，其实答案很明显是有的，为什么呢？我给大家分析一下，首先惠州近几年的发展我相信大家是有目共睹的，惠州房价也一上涨，很多的知名开发商也一窝蜂的涌入惠州，在惠州开发许多楼盘，15-17年很多人都在投资房子，都觉得惠州这座城市适合宜居，未来肯定是很多的刚需者会选择惠州，那么惠州的人流量将会逐渐的增加，人流量起来了，商业也是必然会被人流量带动起来，而你的商铺价值也会随着人流量这个数据而在增值，回报率也会随着这个数据而不断的增加，回报预期年限也会不断的缩短，这就是商铺的一个价值所在，商铺作为经典的地产投资品，一直是业内人们关注的焦点。然而提及购买商铺的技巧，大多数人只注意一个词—地段，其实在商铺选购过程中，需要注意的因素不少，地段只不过是其中之一，下面我给大家整理了一下关于商铺购买的一些事项，分4个点给大家讲一下
买商铺一般都是长期投资，所以一些目前地段不太好、不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。经常看到一条或一条桥的打通可以带动一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来繁荣，所谓通财就通，了解城市发展规划非常重要。
在一些偏差的地方，前期租金很低，几乎无人问津的商铺，如果未来有规划，比如兴建市场、学校等，客流有逐步扩大的趋势，也常值得投资的。
因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力，考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是，购房者不能被开发商的概扬州发改委周冰图片念所，更要注重其招商及管理的思、行动计划，以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。
投资商业地产要特别留意规划。如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以充足的人流。如果是选择大型的商铺，则要留意周围是否有龙头的商业集团，可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。
商业物业如果能在10至15年内回本，这样的投资才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业低价买入，等几年看发展的买家，则购买小区的商铺，如果投资资金较多，则可以考虑专业市场的物业。
第一大卖点：是商铺的内部结构，非常方正，基本没有承重柱子，层高6米，可以做两层，门面开间4.5米--5.8米