如今的市场情况下，投资者也好消费者也好，其消费行为也愈发趋于。持续的降息，令存款跑不赢通胀;进股市，内幕频频，赚不赢庄家，不亏才怪。究竟稳赢的投资之道在哪?据业内人士表示，作为坚挺多年的财富蓝筹“不动产投资”仍是当下保值、升值的最佳之选，而商铺，更以其收益高、升值快的优势一直深受不动产投资领域的青睐。
但同样是商铺，为什么有的则“一铺养三代”，而有的却血本无归?就此问题业内人士也给商铺投资者几点：
买商铺，开发商很重要。有实力的开发商，往往有着较好的投资眼光，在选址上有着小企业无法比拟的优势，所选地段往往有着较好的投资空间。因资金力量雄厚，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。大企业都比较重视业主的口碑，这对购房者的权益也是一大保障。
投资商铺与住宅不同。不仅要考虑物业本身的升值，还要考量日后的经营问题。稳定的消费客群不仅是日后经营更是未来升值的重要因素。现在跟前几年不同，那时候选商铺，只看地段就好了。只要地段好，升值就快，看准时机转手，马上大赚一笔。而如今，精明的投资者逐渐把目光转移到二级商业地段的商铺和社区商铺。这些商铺虽然没有市中心繁华的商业，但通常是依托庞大的住宅区，拥有良好的商业氛围和稳定的客流，正因此才有着稳妥的发展空间，且价格较低。入手后可出租也可自用，风险低，收益稳定。
投资商铺之前，除了看其各类开发、销售手续、五证两书一表是否齐全，更要关注其业态规划。如果商铺缺乏业态规划将导致商业经营的混乱，能看到在某些项目中一层住宅开一个小窗户就可以变成24小时便利店，4个面包房同时在一个区域里经营，3万多人的消费需求只可到一家餐馆去满足这样的社区不仅不能提高物业的品质，也无法实现商铺应有的价值。所以，合理的业态规划是商铺成功运营的一个基本。投资者可以根据商铺前期的业态规划，来判断其以后的经营效益。
在济南，东城现在比较抢手的龙湖春江郦城商铺，社区规模大，学校林立，已签约山师二附中，周边幼儿园、小学、初中一站式教育，三校养铺。除此之外，又有高校山东建筑大学、山东体育学院，客源充足且稳定，带来稳固的经营保障。
万余固定住户，资金实力相对较高，催生了高端消费市场，加之不限购、不限贷、低总价、70年产权等，依托龙湖实力品牌的科营与规划，让投资更具保障。建面约50210㎡任意组合空间，大开间短进深，使用方便，临街商铺，吸客能力高，业态安排，轻轻松松完成创业做老板的梦想。
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