每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二局部组成,北京买房条件2020年原来这么简单。，其计算方式是以本人上一年度月平均工资为基数和政策规定的缴存比例得出。即：
(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
职工自己上一年度月平均工资同，同当地社会均匀月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，最高按300%盘算。
缴存比例(各地可能有差别)浙江为5%-12%之间。不实施住房补助轨制的地域跟用人单位，以增添住房公积金缴存比例方式履行住房调配货泉化改造的，可恰当进步缴存比例，但最高不超过20%。
公积金贷款如何计算：
公积金贷款额度计算方法
贷款额度=〔(3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数)/4〕×信用系数-负债
缴存系数：连续缴存时间12个月(含)以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8,外地人在北京买房条件2020放宽啦。，25个月及以上的系数为1。
公积金贷款买房的注意事项注意贷款前提：有不少的购房者都以为只有自己购置了公积金就能够去办理公积金贷款买房了，但事实并不是这样的，当初不同的处所对应用公积金贷款的划定是不一样的。通常情形下公积金贷款对于公积金的缴存时光都有限度，普通来说，购房者只能持续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款,北京购房资格2020年我们帮你快速获取。
注意个人征信：公积金贷款在申请个人征信的时候比贸易贷款更严厉，所以大家在平时必定要留神本人的征信问题，假如你大家不良的个人信誉记载，那么个别来说，就基础上是不太可能会申请得到公积金贷款的。
注意贷款额度：公积金贷款的额度比商业贷款的额度要低良多，因而购房者要看明白公积金贷款是否能满意自己的购房需要。如果额度不够，购房者也可以采取组合贷款的方式来买房，这样比单纯的商业贷款本钱要少一些，当然审批速度也会绝对慢一些。
公积金异地买房：很多人在买房的时候都是抉择到异地买房，然而目前许多的城市都是不支撑大家使用公积金去异地购买房屋的，现在也只有一小部门的城市是支持公积金互通的，所以如果有在异地购买屋宇的盘算，那么一定要对当地的房产政策有所懂得，千万不要等选好了屋子想要交易的时候，才发明自己是限购对象。