随着中国人海外置业的需求增多，海外房地产投资成为佛山高净值人群的新投资潮流。其中，房产投资以投资的安全性、资金的灵活性和稳健的投资回报成为佛山市流海外房产投资选择。近日，美亚置业举行百美花园项目发布会，投资专家指出当前正是抄底房地产好机遇。
根据澳数据，2013年的中国留学生已超过15万，这一数据是10年前的两倍多。投资专家刘国彪介绍，留澳学生当前最普遍的风潮是“以房养学”，除了自己居住外，他们将多余的房间出租收取租金和房产升值，贴补学费和日常开支。近年留学热让留学家庭成为购房群体中的一股不可忽视的上升力量。据统计，中国买家去年共在房地产市场投资了59亿澳元，同比增幅高达42%。
刘国彪表示，并非所有项目适合以房养学，投资者面对大量房产项目的信息，可从高质量教育、宜居自然，健康投资、成熟房地产市场、可观投资回报等综合考虑仔细甄别。“房产的优势首先在于其永久的产权，而且可以世代相传。其次是首付较低，只需付10%左右，贷款额也相对较高，一般海外投资者可以拿到70%的贷款额。再次，房产的回报率也相对较高，公寓一般在6%左右，别墅一般在3%-4%左右。最后，房产的税费很低，没有像美国那样高额的物业费和遗产税等等。投资者可选择靠近学校、火车站和大型商场的优质房产，这是判断房产是否具备升值潜力的三个重要指标。”
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