编者语：筑“家”行业 筑“家”人，在安徽合肥的房地产市场中，很多人了十几年，成为了业内广为人知的“人物”，谈及他你会想到一个又一个的项目，一个又一个的营销案例，是否还记得当年蓝鼎观湖苑()的热销?是否还记得观澜天下(二手房)的定制概念以及当时的“一亿一幢 一幢四亩”，买别墅的时候您是否去项目高喊“是中国的!”而获得10万元优惠这些行业的过往都跟本期《合肥楼市百佬汇》的主角周振东有关。
十一年深耕房产行业 周振东：楼市发展已进入拥抱白银阶段
“我是地地道道的合肥人，学习工作生活都在合肥。从2004年开始进入房地产开发行业，已经有十一年了”。
扎根合肥，周振东认为合肥近几年的发展速度非常快。“相对杭州等沿海城市来说，工作生活压力较小，生活成本较低，整体消费水平不高，房价就是一个体现，在中部六省一市当中处于较低水平。”
万家房产专访融侨悦城(二手房)营销总监周振东
一方水土养一方人，周振东给予合肥很高的评价：“合肥较为宜居的城市，幸福指数较高。”
从业十年，那么合肥的房地产市场究竟发展了哪些变化?周振东认为：目前房地产发展可以说是拥抱白银时代。“之后调控也开始去行政化，我认为新政出台不是救市而是阶段性的“托市”或调整。过去买一套房子五年之内不会考虑换，随着经济快速发展，很多人经济能力迅速提升，刚需向改善型需求的周期已经缩短了”。
针对目前房地产市场的发展变化，周振东表示：随着人们生活质量与品质的提升，改善性需求不断增大，同时二胎政策放松，更加扩大了市场的需求。过去的政策有一定的不合，改善性需求被，这一轮的新政可以说是了这部分的需求， 鼓励刚性需求和首次改善性需求。
“从我经历的房地产十年的变化，合肥整体的房地产市场是上升的。”
调控政策的背后行业利润压缩 开发产品线将发生变化
房地产对经济的贡献程度在不断上升，房地产政策调整也几乎是两年就会有一次大的变动。周振东认为目前合肥市场相对较为健康，房价在上升，但还在合理范围内，价格基本控制在7000元至8000元左右。
根据过去的从业经验，他总结道：开发商住宅的利润率已经严重压缩了。过去的开发商的利润率很多达到25%，而现在能够达到10%已经很不错了。
“现在很多前五十强都在考虑房地产的延伸行业。包括融侨集团也在考虑和创新，不单是做房地产板块，还包括港口码头、农业、教育、业主食堂等。一些优秀的版块也将带到合肥来。”