通常认为,CPI是最权威的衡量通胀的指标。数据显示,2015年12月公布的全国居民消费者价格指数(CPI)平均为1.6%,同期上海CPI高达2.42%,云南为1.89%,也达到了1.85%。而目前一年期银行定存的基准利率仅为1.5%。在几轮降息的影响下,我国已经步入“负利率”时代。
好规划理财师带大家算笔账:你把1万块钱以定期的方式存入银行一年,到期后的本息收入为10150元。如果未来一年的物价涨幅维持在1.8%,那么如今的1万元可以买到的商品1年后就需要10180元,相当于1万块钱存银行1年净亏30块钱,购买力只剩下9970元了。存一年反倒亏30块钱,买俩面包都不够呢,哪儿还指望什么牛奶?
“不到情不得已,绝不借款度日”,“提前消费的,只不过是透支明天的财富”有些人一提负债,就是各种厌恶,以至于把负债当成贬义词无债真的一身轻吗?
咱们就看的那笔账,央行的多次降息,物价可没见回落,还在直线上升,货币的实际购买力则不断下降,光靠攒下来的钱过日子,恐怕要越过越“亏”了。
而负债并不会随着物价波动而变化,所借的本金和利息都是固定的,也不会因物价的上涨需要贷款人多还款,甚至降息后还会减少利息负担。因此从这个方面看,无论是何种负债,只要成本(贷款利率)可以承受,对我们而言是有利的。因为,除了提前享受生活,贷款让你获得更大收益呢!
信用贷款是指银行根据借款人的信誉发放的贷款。借款人不需要提供第三方,也不需要提供抵押,仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以自己的信用来还款。
不用抵押和就能从银行借钱,听起来有点小激动呢!但是规划君要声明一点的是,虽然不用也不用抵押房子,但并不意味着银行可以无条件的放款,他们会要求借款人提供相关资料来证明自己“我有能力还款”,比如工明、稳定的杨旭文的女朋友王秋紫收入、有良好的信誉
所以信用贷款的审核门槛相对较高,贷款利率也会根据借款人的资质来调整(在基准利率的基础上有10%---50%的上浮)。
想要知道自己的信用值几个子儿并不难,可以到芝麻信用里查自己的芝麻分,分数越高信用越高。或是直接去银行申请信用贷款,能贷多少钱,就表明你的信用值多少钱。
好规划理财师曾经见过一个人,名下有车有房,收入也稳定,但是偏偏被银行列入了,原因是信用卡长期逾期不还款。这类人想从银行借钱,门儿都没有。
举个例子:假如规划君向银行申请了信用贷款,借给我的金额是5万元,还款期限是12个月,贷款利率是8%。若按等额本息还款,用贷款计算器计算后(网上搜搜就有),计算出的总利息是2193.06元。
如果规划君拿着借来的5万元做一些适合自己的投资,比如P2P网贷(例如攒钱助手,一年期收益率9.3%)、纯债基金等,年总收益率约为10%,那么一年下来就有5000元的利息收入。
也就是说如果规划君用用借来的5万元进行投资,1年后可以净赚2806.94元(5000-2193.06)。你要是能申请到更低的贷款利率,利差也会更大。
负利率时代,我们的财务中可以有些负债,但是并非越多越好,好规划:负债不宜超过个人/家庭总资产的30%。
最近还有小伙伴来问,说用房屋抵押贷款去投资可行吗?当然行,房子是你自己的财产,随你怎么使用。但是倘若您就这么一套房子,咱还是别冒可能只有50%赚钱概率的风险,回头真无家可归了咋办?!
1.用借来的钱去投资,跟分级B那样,杠杆效应明显。因此投资品的选择上要避免高风险,最好以固定收益类的投资为主,并且要确保自己能按时还款。
2.银行信用贷款的利率并不是每家银行都一样的。不过到银行申请信用贷款,比民间贷款公司来说,利率要低一些。如有类似需求,可直接咨询银行工作人员。
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